藤沢市,茅ヶ崎市,鎌倉市,寒川町,横浜市のトランクルーム,コンテナボックス,バイク駐車場をお探しなら 湘南エリアを中心に1200室.初めてでも安心の利用開始時 諸経費無料システム.借りやすい,わかりやすいレンタル収納スペースのヴェルボックス

ビル(店舗)オーナー様向けプラン

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トランクルームとして空室を有効活用してみませんか?

我々が地元密着で取り組んできた15年間の実績をご紹介、長期的な運用プランにてご提案させていただきます。

当社の集客システムを使った高稼働を維持するためのノウハウを全てご提供致します。立地調査や商圏内マーケティング、ターゲットとする客層や金額設定も非常に重要なポイントとなります。

運用方法もいくつかございますので、オーナー様のご意向に沿ったプラニングでご検討いただきたく存じます。

例えば、
初期投資せずに
運用できます
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一括借り上げプラン

なかなか入居されない店舗・事務所を弊社が借上げ、トランクルーム施設としてオープン、お客様を募集致します。

オーナー様には原則としてご負担いただくものはございません。

物件が駅から遠い、目立たない場所にある、広すぎてニーズがない等の理由で借り手が付かない場合でも「トランクルーム」なら問題にならないことやむしろメリットになるケースがございます。

オーナー様に
ご投資いただきます
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トランクルーム投資プラン

我々で土地を借り上げて、弊社の集客システムにより募集したテナント様へサブリースします。例えば、トラックヤードや資材置き場、大型駐車場やコインパーキングとしてそれらの事業者様へお貸しします。支払いが滞ったり、荷物そのままの状態で逃げられたり、といったリスクやトラブルから回避できる、といったメリットがございます。この安心のサブリースプランは地元の地主様より大変ご好評をいただいております。

我々が投資家を
ご紹介いたします
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投資家募集プラン

まずは土地の調査から始めて、

「貸したい」「売りたい」というオーナー様のご要望に応じて、プランを作成致します。

地形が特殊で活用方法がわからない、いくらくらいで売れるのかわからない、税金が上がるかもしれないし、どうしたらいいのか手を付けられない状態等、土地活用専門の我々がオーナー様と一緒に考え、運用をスタートできるようにお手伝い致します。

トランクルーム投資

アパートやマンション経営と比べて初期投資額が少なく、高利回りで運用ができるので投資費用の回収も早くできるというのがトランクルーム投資です。

まだまだ需要側の認知度が低い状態ではありますが、図にもある通り高い成長性を秘めた市場でもあります。

この先10年でトランクルーム市場は今の倍(1000億円規模)にもなると言われており、当社の営業商圏にしている藤沢、鎌倉、茅ヶ崎、寒川、横浜エリアも例外ではありません。

国内のトランクルーム市場
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アパート・マンションとの投資比較
 
アパート・マンション経営
トランクルーム経営
初期投資
5,000万から
1,500万から
利回り
10%以下
20%以上
賃料収入
40万円
35万
需 要
駅近物件のみ?
ロードサイドでも◎
供 給
過 多
不 足
修繕費
多 額
少 額
撤退(期間)
困 難(数ヶ月)
容 易(数日)
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コンテナプラン(事例)

新築ビルインタイププラン(参考物件)




敷地面積 
建築面積(3層) 
部屋数 
賃料収入(満室) 
年間収入 
初期投資額 
表面利回り 
毎月費用 

全50室の大型施設です。この施設は、温度・湿度管理された自動空調設備の他に、サーキュレーターや換気扇も完備しておりますので、安心して大切なものを保管していただけます。また、アルソックの最新警備システムを導入、防犯カメラの設置もございますので、セキュリティ面も万全です。専用駐車場とエレベーターがございますので、お荷物の出し入れが大変スムーズにできます。トランクルームのサイズは、0.4帖~3.8帖まで各種ご用意がございますので、お客様の用途に合わせてお選びいただけます。お引越しや建て替え時の一時保管として家具や電化製品の保管に、お洋服、本、アルバム、ゴルフバッグ、スキー、キャンプ用品の日常的なものの保管にも適しています。

新築ビルインタイププラン(参考物件)




敷地面積 
建築面積(3層) 
部屋数 
賃料収入(満室) 
年間収入 
初期投資額 
表面利回り 
毎月費用 

2016年3月オープンのこの施設は、温度湿度管理された自動空調設備の他に、サーキュレーターや換気扇も完備しておりますので、安心して大切なものを保管していただけます。また、セコムの最新警備システムを導入しておりますので、セキュリティ面も万全にしております。専用駐車場のご用意がございますので、お荷物の出し入れが大変スムーズにできます。トランクルームのサイズは、0.4帖~2.0帖まで各種ご用意がございますので、お客様の用途に合わせてお選びいただけます。お引越しや建て替え時の一時保管として家具や電化製品の保管に、お洋服、本、アルバム、ゴルフバッグ、スキー、キャンプ用品の日常的なものの保管にも適しています。ウォークインクローゼットの感覚でご利用いただけます。屋外設置のバイク駐車場はスロープのついたBOXタイプです。内覧のご希望は電話かメールにてお申し込みください。

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土地オーナー様向けプラン

遊休地、空き駐車場、調整区域内の土地、等々、土地活用は藤沢、茅ヶ崎、寒川エリアで取り扱い物件豊富な弊社にご相談下さい。現況は問いません。

オーナー様のご要望に応じて、例えば、初期投資0円からの土地の有効活用をご提案いたします。オーナー様の物件が事業化できるかどうか無償で調査させていただきますし、土地のご売却をご検討されている場合でもお気軽にご相談ください。

トランクルーム投資にご興味あるオーナー様には詳しくメリットとリスクをご説明致します。

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ビル(店舗)オーナー様向けプラン

空きビルや空き店舗の空室対策として注目されているトランクルーム経営。オープンしたのに空室ばかりで稼働しない。問い合わせすらない状態で返済だけ残っている。トランクルーム事業は運用・集客システムが構築されていないと思うようにいかないケースが多いのが現状です。我々は12年前にこの湘南エリアでトランクルーム一号店を出店し、常に95%以上の稼働率を維持し続けております。

特に藤沢、鎌倉、茅ヶ崎においてのマーケットは熟知しておりますので、オーナー様には的確な情報をお伝えした上で、ご契約致します。

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事業参加をご希望の方向けのプラン

土地やビルは所有していないけど、コンテナやトランクルーム投資にご興味がある、という方にその内容を詳しくご説明させていただきます。個人法人は問いません。長期的な運用をお考えの方には選択肢の一つとしてご検討いただけるかと存じます。日本の住宅事情やトランクルームの市場成長を見れば、今この事業への参入も視野に入れて、リスク分散、事業計画を立ててみてはいかがでしょうか。

我々が培った20年間のトランクルーム事業のノウハウをすべてお見せしますし、ご希望があれば既存物件のご案内もさせていただきます。